Tasación de hoteles en Jerez

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Tasación de hoteles con Perytas

En nuestra sociedad de tasación contamos con una trayectoria superior a 20 años elaborando informes de tasación hotelera en Jerez y en el conjunto del país.

Nuestro equipo está formado por peritos tasadores y economistas con especialización hotelera, lo que nos permite emitir informes sólidos y fundamentados.

Trabajamos con un enfoque integral que combina el examen constructivo y el análisis financiero del hotel, garantizando valoraciones con base técnica contrastada.

¿Cómo se tasa un hotel?

La valoración de hoteles en Jerez implica un estudio detallado que tenga en cuenta la dimensión física del hotel y su explotación económica.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se examinan los elementos técnicos del edificio: ubicación, superficie construida y útil, estado de conservación, antigüedad y calidades.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, analizamos la situación económica del hotel.

Evaluamos ingresos, gastos de explotación, porcentaje de ocupación y tarifas medias, así como los resultados de explotación y la rentabilidad.

Este estudio permite cuantificar el valor del hotel conforme a criterios técnicos y económicos.

La combinación de ambos análisis nos permite emitir una tasación objetiva, justificada y acorde a criterios técnicos reconocidos en Jerez.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra experiencia acumulada durante más de 20 años realizando valoraciones de hoteles en Jerez y en todo tipo de activos inmobiliarios respalda nuestra solvencia.

Aplicamos los estándares vigentes y las metodologías reconocidas.

Atención personalizada

Cada hotel es único.

Por eso ofrecemos un trato directo y personalizado, adaptando la tasación hotelera en Jerez a la finalidad concreta del cliente: operaciones financieras, procedimientos judiciales o transmisiones.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Conoce toda la información sobre la tasación de hoteles

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El precio de una tasación de hoteles en Jerez comienza en 600€ + IVA, si bien el presupuesto final depende de factores como:

  • Dimensión del hotel.
  • Superficie construida.
  • Nivel de análisis financiero requerido.
  • Información económica facilitada.
  • Finalidad del informe (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada hotel requiere un estudio individualizado, por lo que el presupuesto definitivo se ajusta a las características concretas del activo.

El tiempo estimado es de 7 a 10 días hábiles, desde el momento en que se produce:

  • La inspección presencial del hotel.
  • La recepción de toda la documentación económica necesaria.

En establecimientos de mayor tamaño, el plazo puede incrementarse para emitir una valoración rigurosa.

Para realizar la valoración técnica del establecimiento en Jerez, es necesario aportar como mínimo:

  • Nota simple vigente del Registro de la Propiedad.
  • Identificación catastral.
  • Información contable de los últimos años.

Documentación adicional aconsejable (mejora la precisión del informe):

  • Facturas de reformas recientes.
  • Justificantes de sistemas instalados.
  • Proyecto o planos constructivos.
  • Documentación contractual existente.

Disponer de toda la información garantiza una valoración más rigurosa.

Sí, la ubicación influye de forma directa en el valor.

No es lo mismo un hotel:

  • En destino turístico de alta demanda.
  • En área metropolitana con turismo urbano.
  • En ubicación con ocupación estacional.

Se analizan factores como:

  • Evolución de la demanda.
  • Dependencia de temporadas altas.
  • Presión competitiva.
  • Margen de expansión.
  • Infraestructuras cercanas.

En la valoración de hoteles se analizan principalmente:

  • Ventas totales.
  • Precio medio por estancia.
  • RevPAR.
  • Resultado antes de intereses e impuestos.
  • Nivel de ocupación.
  • Costes operativos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema valora el hotel conforme a su potencial económico futuro.

No, son valores técnicamente distintos.

El valor de mercado es el precio probable de venta entre partes independientes.

El valor hipotecario, en cambio, es una cuantía calculada con criterios conservadores.

Por tanto, responden a finalidades distintas.

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