Tasación de hoteles en Bornos

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Tasación de hoteles con Perytas

En Perytas contamos con una trayectoria superior a 20 años haciendo valoraciones de hoteles en Bornos y en todo el territorio nacional.

Nuestro equipo está formado por profesionales de la tasación y economistas con amplia experiencia en el ámbito hotelero, lo que nos permite emitir informes sólidos y fundamentados.

Seguimos un procedimiento técnico exhaustivo que combina el estudio técnico del inmueble y su vertiente económica, garantizando informes sólidos y fundamentados.

¿Cómo se tasa un hotel?

La valoración de hoteles en Bornos implica un estudio detallado que tenga en cuenta tanto el inmueble como su capacidad de generar rentabilidad.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se examinan los aspectos materiales del establecimiento: situación, superficie, nivel de acabados e instalaciones.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, examinamos la explotación económica del hotel.

Analizamos facturación, costes operativos, nivel de ocupación y precio medio por habitación, así como el desempeño financiero del negocio.

Este estudio facilita establecer una valoración ajustada a su capacidad de generar ingresos.

La combinación de ambos análisis da lugar a un informe sólido y debidamente fundamentado en Bornos.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra trayectoria de más de dos décadas realizando peritaciones hoteleras en Bornos y en todo tipo de activos inmobiliarios garantiza nuestra profesionalidad.

Dominamos la legislación aplicable y los criterios técnicos de valoración.

Atención personalizada

Cada establecimiento hotelero presenta características propias.

Por eso ofrecemos un trato directo y personalizado, adaptando la valoración de hoteles en Bornos a el objetivo del encargo: garantía hipotecaria, proceso judicial, herencias o compraventa.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Vídeo sobre cómo trabajamos haciendo <strong>Tasación de hoteles</strong> en Bornos

CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 956 922 324

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El precio de una tasación de hoteles en Algarinejo se sitúa a partir de 600€ + IVA, no obstante el importe definitivo variará según factores como:

  • Capacidad del establecimiento.
  • Extensión edificada.
  • Nivel de análisis financiero requerido.
  • Volumen de documentación económica a analizar.
  • Finalidad del informe (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

No existen dos hoteles iguales a efectos de tasación, por lo que el coste se determina tras analizar el establecimiento.

El plazo orientativo es de 7 a 10 días hábiles, desde el momento en que se produce:

  • La comprobación física del activo.
  • La entrega completa de la documentación financiera.

En hoteles de gran dimensión, el plazo podría ampliarse ligeramente para garantizar un análisis completo y fundamentado.

Para realizar la valoración técnica del establecimiento en Algarinejo, es necesario aportar como mínimo:

  • Información registral actualizada.
  • Identificación catastral.
  • Estados financieros del hotel.

Documentación adicional útil (mejora la exactitud del informe):

  • Documentación de mejoras realizadas.
  • Facturas de instalaciones relevantes.
  • Proyecto o planos constructivos.
  • Documentación contractual existente.

Disponer de toda la información garantiza una valoración más rigurosa.

Sí, el entorno condiciona significativamente la valoración.

No es lo mismo un hotel:

  • En zona turística consolidada.
  • En núcleo urbano consolidado.
  • En zona de turismo interior.

Se analizan factores como:

  • Estabilidad de reservas.
  • Variación anual de ingresos.
  • Presión competitiva.
  • Potencial de crecimiento.
  • Accesibilidad y comunicaciones.

En la valoración de hoteles se analizan principalmente:

  • Facturación anual.
  • Precio medio por estancia.
  • Rendimiento por habitación.
  • Resultado antes de intereses e impuestos.
  • Ratio de ocupación.
  • Estructura de gastos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema permite estimar el valor en función de la capacidad futura de generar rentabilidad.

No, no son conceptos equivalentes.

El valor de mercado es el importe estimado en una compraventa libre.

El valor hipotecario, en cambio, es una valoración orientada a servir de garantía bancaria.

Por tanto, responden a finalidades distintas.

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