Tasación finca rústica en Jerez

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para conocer a ciencia cierta si una finca es rústica o bien urbana, usted tiene que asistir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de donde está la finca para realizar una pregunta urbanística y determinar las características del suelo, el uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Pese a que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede que el uso real de ese suelo no sea rústico, y haya alguna diferencia entre el contenido del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de manera especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma on-line su presupuesto para tasar una finca rústica debe de completar el formulario superior indicando en el campo de observaciones la finalidad de la valoración además de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración. Con el objetivo de facilitarle un presupuesto personalizado y sin compromiso en 24 horas, tiene que cumplimentar el formulario de la parte superior indicando todos sus datos de contacto y añadiendo en el campo de observaciones la referencia catastral además de la finalidad de la tasación.
Con el fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se tiene que cumplir dos aspectos, el primero de ellos es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el método de valoración. A la inversa de lo que pasa con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se utiliza el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente emplear el método de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
El método de valoración difiere de los empleados en la tasación de fincas urbanas, en tanto que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto técnico o bien arquitecto técnico, pues ellos no son profesionales especializados en esta clase de terrenos.