Tasar finca rústica/ en Jerez

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para conocer con absoluta seguridad si una finca es rústica o bien urbana, usted tendrá que acudir al departamento de urbanismo del municipio de donde está la finca para realizar una consulta urbanística y determinar las características del suelo, el uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Pese a que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, es posible que el empleo real de dicha finca no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna discrepancia entre la información del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y especialmente una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El especialista agrónomo realizase una valoración del terreno para determinar el valor real de mercado de dicha finca.
Para solicitar de forma on-line un presupuesto para tasar una finca rústica va a deber completar el formulario de arriba indicando en las observaciones el fin de la tasación aparte de la referencia catastral de la finca objeto de valoración. Con la intención de entregarle un presupuesto personalizado y sin compromiso alguno en veinticuatro horas, deberá rellenar el formulario de la parte superior señalando sus datos de contacto y añadiendo en el campo de observaciones la referencia catastral aparte de la finalidad de la tasación.
A la inversa de lo que pasa con las fincas urbanas, en las que se utiliza el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más habitual utilizar el procedimiento de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o bien arquitecto, pues no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.