Tasación finca rústica en Cádiz

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para conocer a ciencia cierta si una finca es de naturaleza rústica o urbana, usted va a deber ir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de donde está la finca para efectuar una consulta urbanística y conocer la tipología de suelo, el uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el empleo de su finca rústica le va a eludir futuras sanciones por alguna construcción, además le va a asegurar el género de construcción que usted puede construir.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y de forma especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El técnico agrícola realizase una valoración del terreno para conseguir el valor real de mercado de dicha finca.
Para solicitar de forma on line su presupuesto para tasar una finca rústica va a deber rellenar el formulario superior indicando en el campo de observaciones la finalidad de la evaluación aparte de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración.
Al contrario de lo que pasa con las fincas urbanas, en las cuales se emplea el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente usar el procedimiento de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
El procedimiento de valoración es diferente de los empleados en la tasación de fincas urbanas, puesto que, el mercado de fincas rústicas suele ser poco transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto técnico o arquitecto, pues no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.