Tasación Local comercial en Granada

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o poner en venta un espacio comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que obtengas un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Granada.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una peritación es esencial para definir las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un documento de valoración es una herramienta clave para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando una cifra exacta y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Granada?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Granada sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma área para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, situación, años de construcción del edificio y condiciones son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la posesión, y el estado registral, garantizando que todo esté en regla para evitar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Granada. Los estudios que elaboramos son precisos y completos, hechos por arquitectos especializados. Si precisas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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