Tasación Local comercial en Órgiva

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en múltiples situaciones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o vender un local comercial, una valoración técnica te garantiza que obtengas un precio justo , además, acorde al mercado en Órgiva.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o firmar un arrendamiento, una tasación es esencial para definir las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, herencias o procesos judiciales, un informe técnico resulta ser una instrumento importante para establecer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una cifra exacta y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Órgiva?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Órgiva sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros similares en la zona cercana para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, emplazamiento, antigüedad del local y estado físico son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la documentación titular, estado en el registro, verificando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, obtendrás un documento detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Órgiva. Los informes que realizamos son precisos y exhaustivos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la evaluación va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la toma de datos nos lo diga, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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