Tasación de hoteles en Granada

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Tasación de hoteles con Perytas

En Perytas contamos con una experiencia consolidada de más de 20 años haciendo valoraciones de hoteles en Granada y a nivel nacional.

Nuestro equipo está formado por tasadores y economistas especializados en el sector hotelero, lo que nos permite emitir informes sólidos y fundamentados.

Desarrollamos un análisis completo que combina el estudio técnico del inmueble y su vertiente económica, garantizando tasaciones respaldadas por criterios objetivos.

¿Cómo se tasa un hotel?

La valoración de hoteles en Granada implica un estudio detallado que tenga en cuenta tanto el inmueble como su capacidad de generar rentabilidad.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se examinan los aspectos materiales del establecimiento: situación, superficie, nivel de acabados e instalaciones.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, evaluamos la estructura económica del negocio.

Analizamos facturación, costes operativos, nivel de ocupación y precio medio por habitación, así como los márgenes y la viabilidad económica.

Este estudio facilita establecer una valoración ajustada a su capacidad de generar ingresos.

La combinación de ambos análisis garantiza una valoración rigurosa conforme a la normativa vigente en Granada.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra experiencia acumulada durante más de 20 años realizando tasaciones hoteleras en Granada y en todo tipo de activos inmobiliarios garantiza nuestra profesionalidad.

Trabajamos conforme a la normativa y a los principios técnicos del sector.

Atención personalizada

No existen dos hoteles iguales.

Por eso brindamos atención individualizada, adaptando la tasación hotelera en Granada a la finalidad concreta del cliente: operaciones financieras, procedimientos judiciales o transmisiones.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Conoce toda la información sobre la tasación de hoteles

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Vídeo sobre cómo trabajamos haciendo <strong>Tasación de hoteles</strong> en Granada

CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 958991006

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El honorarios de una valoración hotelera en Hornachuelos tiene un precio desde 600€ + IVA, no obstante el importe definitivo variará según factores como:

  • Total de habitaciones.
  • Metros cuadrados del inmueble.
  • Características de la actividad.
  • Cantidad de información financiera disponible.
  • Destino de la tasación (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

No existen dos hoteles iguales a efectos de tasación, por lo que el precio se fija tras estudiar la documentación disponible.

El periodo medio de entrega es de 7 a 10 días hábiles, desde el momento en que se produce:

  • La comprobación física del activo.
  • La aportación de la información requerida.

En activos con elevada complejidad operativa, el plazo puede extenderse algunos días adicionales para asegurar un informe técnicamente sólido.

Para realizar la valoración técnica del establecimiento en Hornachuelos, es necesario aportar como mínimo:

  • Información registral actualizada.
  • Identificación catastral.
  • Estados financieros del hotel.

Documentación adicional útil (mejora la calidad técnica del informe):

  • Justificantes de obras ejecutadas.
  • Justificantes de sistemas instalados.
  • Documentación técnica del edificio.
  • Contratos con operadores hoteleros.

Disponer de toda la información garantiza una valoración más rigurosa.

Sí, el entorno condiciona significativamente la valoración.

No es lo mismo un hotel:

  • En destino turístico de alta demanda.
  • En entorno urbano con demanda corporativa.
  • En zona de turismo interior.

Se analizan factores como:

  • Porcentaje medio de ocupación.
  • Estacionalidad.
  • Número de establecimientos similares.
  • Capacidad de mejora futura.
  • Accesibilidad y comunicaciones.

En la valoración de hoteles se analizan principalmente:

  • Ingresos anuales.
  • Tarifa media diaria.
  • Rendimiento por habitación.
  • Margen de explotación.
  • Porcentaje de ocupación.
  • Estructura de costes fijos y variables.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema permite estimar el valor en función de la capacidad futura de generar rentabilidad.

No, responden a criterios diferentes.

El valor de mercado es el importe estimado en una compraventa libre.

El valor hipotecario, en cambio, es una valoración orientada a servir de garantía bancaria.

Por tanto, aunque puedan aproximarse, no son idénticos.

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