Tasador judicial en Granada

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

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Preguntas frecuentes

Es toda aquella tasación de inmuebles cuyo propósito es presentarla en cualquier género de procedimiento judicial. A fin de que los Juzgados acepten las tasaciones, estás deben ser oficiales, o sea, hechas conforme la Regla ECO 805/2003, es decir, el inmueble ha de ser visitado por un técnico competente, el cual realizará las comprobaciones del inmueble y el alzamiento de la superficie.
Primeramente, le diremos que usted necesita una tasación judicial en el instante en el que no se llega a un acuerdo entre las partes o bien en aquellos procedimientos en los que tenga que intervenir un juez para la venta de un inmueble. La solicitud de una tasación judicial es una muy buena forma de definir el valor de una sucesión o una liquidación de una sociedad ganancial por parte de una persona externa a cada una de las partes. Además de esto, en caso de no llegar a un pacto, el técnico efectuará la ratificación de los valores aportados por el frente al juez para proteger los intereses de nuestros clientes.

¿Cómo se debe repartir una herencia?

El reparto de herencia siempre y en todo momento es uno de los temas que más inconvenientes causan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayor parte de los inconvenientes por el reparto de la herencia se solventen. ¿Cómo calcular a quien le corresponde cada residencia? Las tasaciones oficiales permiten realizar una cuantificación de los bienes para la realización de un testamento y además, permiten a los herederos poder calcular el valor de la herencia.

¡Cuidado con la legítima!

La legítima simboliza la parte de patrimonio que no es posible de repartir de forma libre, sino que, por ley debe ser repartida a partes iguales entre todos los herederos. La legítima corresponde a un tercio del total de la herencia.

¿Cómo se debe repartir los bienes de una ruptura de una sociedad ganancial?

La falta de pacto, hace que muy frecuentemente el juez tenga que ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que hacemos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
Pese a que todos los procedimientos que hemos comentado ya antes son judiciales, no todos ellos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que durante los últimos años, la venta de menores o bien inútiles, por norma general, no requieren de una ratificación, siempre y cuando la tasación este realizada según la Regla ECO 805/2003.
Con todo cuanto ya os hemos contado, vas a ver que la valoración judicial se dirije a todos los particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias.