Tasación Local comercial en Capileira

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es clave en distintas ocasiones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o transferir un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que obtengas un precio adecuado , además, acorde al mercado en Capileira.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una tasación es necesaria para establecer las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, testamentarías o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una prueba clave para fijar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, garantizando una valoración precisa y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Capileira?

El método de tasación de un establecimiento en Capileira sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros locales parecidos en la misma área para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, ubicación, años de construcción del local y estado de conservación son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, garantizando que todo sea correcto para eliminar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, recibirás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Capileira. Los informes que realizamos son precisos y meticulosos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la valoración quedará realizada con la información catastral.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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