Tasar finca rústica/ en Granada

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para conocer con absoluta seguridad si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, usted va a deber presentarse al departamento de urbanismo del ayuntamiento de donde está la finca con la finalidad de efectuar una consulta urbanística y determinar la tipología de suelo, el uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. A pesar de que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede ser que el empleo real de dicha finca no sea agrário, y haya alguna discrepancia entre la información del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y de forma especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma on-line su presupuesto de evaluación de una finca rústica tiene que cumplimentar el el formulario de contacto señalando en las observaciones la finalidad de la tasación además de el código de identificación catastral de la finca rústica objeto de valoración. Con el fin de entregarle un presupuesto personalizado y sin compromiso en veinticuatro horas, deberá cumplimentar el formulario de la parte superior señalando sus datos de contacto y agregando la referencia catastral además de la finalidad de la tasación.
A la inversa de lo que ocurre con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se usa el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más habitual emplear el método de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto técnico o bien arquitecto técnico, puesto que no son profesionales especializados en esta clase de terrenos.