Tasar finca rústica/ en Granada

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para determinar con absoluta seguridad si una finca es de naturaleza rústica o urbana, tendrá que ir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de donde está la finca con el fin de realizar una pregunta urbanística y conocer el tipo de suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y de forma especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El especialista agrícola realizase un trabajo de campo y análisis del terreno para conseguir el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para pedir de forma online un presupuesto para tasar una finca rústica tendrá que completar el formulario de arriba señalando en el campo de observaciones la finalidad de la valoración aparte de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración. Con el fin de emitirle un presupuesto personalizado y sin ningún compromiso en 24 horas, usted tiene que rellenar el formulario de la parte superior señalando sus datos de contacto y añadiendo en el campo de observaciones la referencia catastral de la finca rústica aparte de la finalidad de la tasación.
A fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficial, se tiene que cumplir 2 aspectos, por una parte es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Y el segundo debe ver con el procedimiento de valoración. Al revés de lo que sucede con las fincas urbanas, en las cuales se utiliza el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más habitual utilizar el procedimiento de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que deje conocer los costes de transacción.
El método de valoración difiere de los empleados en la tasación de fincas urbanas, puesto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser poco transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o bien arquitecto, pues no son profesionales especializados en este tipo de terrenos.