Peritos agrónomos en Granada

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para conocer con certeza si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, tiene que presentarse al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de donde está la finca con la finalidad de realizar una consulta urbanística y determinar las características del suelo, además del uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el empleo de su terreno rústico le va a eludir en el futuro, sanciones por alguna construcción, además le garantizará el tipo de instalación que puede construir. Pese a que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, puede que el uso real de dicha finca no sea agrário, y haya alguna discrepancia entre el contenido del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y en especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma on line su presupuesto para tasar una finca rústica tendrá que completar el el formulario de contacto indicando en el campo de observaciones el objetivo de la valoración aparte de el código de identificación catastral de la finca rústica objeto de valoración. Con el fin de emitirle un presupuesto personalizado y sin compromiso en 24 horas, usted tiene que rellenar el formulario de la parte superior indicando todos sus datos de contacto y añadiendo la referencia catastral de la finca rústica aparte de la finalidad de la tasación.
Con el fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficioso, se deben cumplir dos aspectos, por una parte es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el procedimiento de valoración. Al contrario de lo que pasa con las fincas urbanas, en las que se usa el método de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente usar el procedimiento de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que deje conocer los costes de transacción.
El método de valoración es distinto de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, en tanto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o arquitecto técnico, puesto que no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.