Tasación Local comercial en Granada

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en diversas ocasiones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o desprenderte de un negocio local, un informe de tasación profesional te garantiza que obtengas un precio justo , además, según el mercado en Granada.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una tasación es clave para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, herencias o conflictos legales, un informe de tasación resulta ser una instrumento importante para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Granada?

El método de tasación de un establecimiento en Granada sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros locales parecidos en la misma área para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, emplazamiento, años de construcción del inmueble y estado de conservación son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Granada. Los estudios que elaboramos son precisos y detallados, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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