Tasación Local comercial en Granada

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es esencial en múltiples casuísticas. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o poner en venta un inmueble comercial, un informe de tasación profesional proporciona que logres un precio justo , además, en línea con el mercado en Granada.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una valoración es necesaria para establecer las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, testamentarías o disputas judiciales, un documento de valoración se convierte en una pieza esencial para fijar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración precisa y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Granada?

El sistema de valoración de un local comercial en Granada sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con espacios comparables en la misma zona para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, emplazamiento, antigüedad de la propiedad y estado de conservación son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la posesión, y el estado registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Granada. Nuestros informes son fiables y completos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la llamada realizada nos lo diga, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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