Tasación Local comercial en Granada

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es clave en varias casuísticas. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o poner en venta un inmueble comercial, una tasación profesional te asegura que accedas a un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Granada.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es fundamental para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, sucesiones o conflictos legales, un documento de valoración es una instrumento importante para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando una cifra exacta y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Granada?

El sistema de valoración de un inmueble en Granada sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con espacios comparables en la zona colindante para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, situación, años de construcción de la propiedad y condiciones son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Granada. Los estudios que elaboramos son ajustados y exhaustivos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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