Tasación Local comercial en Granada

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o vender un espacio comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que logres un valor acorde , además, ajustado al mercado en Granada.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, un informe de tasación es clave para determinar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, sucesiones o procesos judiciales, un documento de valoración es una pieza esencial para establecer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una cifra exacta y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Granada?

El proceso de tasación de un local comercial en Granada sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con espacios comparables en la zona colindante para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, emplazamiento, tiempo de construcción del local y condiciones son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la titularidad, estado en el registro, certificando que todo esté en regla para eliminar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Granada. Los estudios que elaboramos son exactos y exhaustivos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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