Tasación Local comercial en Granada

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en varias ocasiones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o transferir un espacio comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que logres un valor acorde y acorde al mercado en Granada.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es esencial para determinar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, sucesiones o litigios, un documento de valoración se convierte en una pieza esencial para fijar el precio del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, proporcionando un valor fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Granada?

El proceso de tasación de un establecimiento en Granada sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con espacios comparables en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, emplazamiento, años de construcción de la propiedad y estado de conservación son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la posesión, inscripción en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, recibirás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Granada. Los estudios que elaboramos son ajustados y meticulosos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar realizada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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