Tasar finca rústica/ en Alicante

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para determinar a ciencia cierta si una finca es de naturaleza rústica o urbana, usted va a deber asistir al departamento de urbanismo del municipio de donde está la finca con la finalidad de realizar una pregunta urbanística y determinar el tipo de suelo, además del uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el uso de su finca rústica le hará evitar futuras sanciones por edificaciones, además le va a asegurar el tipo de instalación que puede edificar.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y especialmente una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrícola realizase una tasación oficial para conocer el valor real de mercado de dicha finca.
Para pedir de forma online su presupuesto de tasación de una finca rústica deberá cumplimentar el el formulario de contacto señalando en las observaciones el objetivo de la tasación además de la referencia catastral de la finca rústica objeto de valoración. Con el objetivo de hacerle un presupuesto personalizado y sin ningún compromiso en veinticuatro horas, deberá rellenar el manual de la parte superior señalando todos sus datos de contacto y añadiendo la referencia catastral de la finca rústica aparte de la finalidad de la tasación.
Al revés de lo que pasa con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se utiliza el método de comparación, en las fincas rústicas es más habitual emplear el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que deje conocer los costes de transacción.
Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o arquitecto técnico, puesto que no son profesionales especializados en este género de terrenos.