Tasaciones Periciales Contradictorias en Alicante

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¿Por qué contratar una Tasación Pericial Contradictoria en Alicante?

La Tasación Pericial Contradictoria es un procedimiento que le permite defender el valor justo de su propiedad ante discrepancias con la valoración realizada por la Administración .

El objetivo de la Tasación Pericial Contradictoria es proporcionar un informe técnico sólido y profesional, que le permita demostrar que el valor asignado por la Administración no es correcto.

No deje que una valoración injusta afecte su patrimonio. Confíe en nuestra empresa de tasaciones y acceda al servicio de Tasación Pericial Contradictoria en Alicante para proteger sus derechos como propietario.

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Preguntas frecuentes

Tras percibir la notificación por parte de la Administración Pública, el obligado tributario tiene el derecho de realizar alegaciones acerca del valor de el inmueble y después empezar el procedimiento de Tasación pericial contradictoria.

¿Cuál es el paso inicial que debo dar?

En primer lugar, usted deberá realizar unas alegaciones a la Administración Pública señalando que el valor dado no es un valor real, señalando además que ningún técnico de hacienda ha acudido a su residencia y que por consiguiente, la valoración dada es errónea. A su vez, usted se deberá guardar el derecho de fomentar la Tasación pericial contradictoria.

¿Y cuál es el siguiente paso?

El segundo paso que usted debe dar es, una vez que se han rechazado las alegaciones, nombrar un técnico competente en el plazo que la Administración le indique en la notificación. En este segundo paso, no es el momento de presentar la tasación, usted tan solo deberá hacer un escrito a la administración señalando el nombre y apellidos del técnico, el número de colegiado y el DNI. Además, es importante que indique la residencia en la que vive para recibier las notificaciones. Para finalizar, tras nombrar al técnico, hacienda le volverá a notificar para darle un plazo en el que presentar la Tasación pericial contradictoria.
La respuesta a ésta pregunta está en la propia legisladora reguladora las Tasaciones Periciales Contradictorias. Se abren dos caminos en el momento en el que la valoración es entregada tal como se determina en el artículo 135,2 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria. Por una parte, en caso de que la tasación realizada por un técnico competente esté ajustada un diez por ciento por debajo de lo que afirma la Administración, el valor por el que se pagará el impuesto va a ser la diferencia entre el valor declarado y este nuevo valor.
La Administración Pública realiza comprobaciones de valores en el momento en el que la compraventa de una vivienda se ha hecho por debajo del valor que determina la Administración mediante el valor catastral.
La Administración pública obtiene el valor de el inmueble aplicando un coeficiente al valor catastral del inmueble objeto de tasación. En Perytas, entendemos que esta forma de obtener una valoración es irreal, en tanto que ningún técnico de la administración acude a las viviendas y no conocen realmente el estado de estas.
La única forma de eludir la comprobación de valores y por lo tanto una Tasación pericial contradictoria es la de adquirir la residencia conforme los valores publicados por la Administración.
A la inversa que en el impuesto de plusvalía, en el caso de la compraventa de inmuebles, el comprador será la persona que reciba, si procede, la comprobación de valores. Además de esto, en el caso de las herencias o bien las donaciones, los herederos van a ser los que hagan en frente de ésta comprobación. En un caso así, los herederos deberán realizar una tasación retroactiva a data de la aceptación de la herencia para presentarla como Tasación pericial contradictoria.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.