Peritos agrónomos en Alicante

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar con certeza si una finca es rústica o bien urbana, deberá presentarse al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de donde está la finca con el fin de realizar una consulta urbanística y conocer las características del suelo, el uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el aprovechamiento de su terreno rústico le hará eludir futuras sanciones por edificaciones, además de esto le va a asegurar el género de inmueble que usted puede edificar. Pese a que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede que el empleo real de ese suelo no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna discrepancia entre la información del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y en especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para solicitar de forma en línea un presupuesto de tasación de una finca rústica tiene que completar el formulario de arriba señalando en las observaciones la finalidad de la tasación aparte de el código de identificación catastral de la finca rústica objeto de valoración.
A fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficial, se deben cumplir dos hechos, por una parte es que la tasación debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el método de valoración. Al contrario de lo que ocurre con las fincas urbanas, en las que se emplea el método de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente usar el método de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
El procedimiento de valoración es diferente de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, puesto que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o bien arquitecto, puesto que ellos no son profesionales especializados en esta clase de terrenos.