Peritos agrónomos en Alicante

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar con absoluta seguridad si una finca es de naturaleza rústica o urbana, usted va a deber asistir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de donde está la finca con la finalidad de realizar una pregunta urbanística y determinar las características del suelo, el uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el uso de su finca rústica le hará evitar futuras sanciones por alguna construcción, además le va a asegurar el tipo de instalación que puede construir. Pese a que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, puede que el empleo real de ese suelo no sea agrário, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y en especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma online su presupuesto de tasación de una finca rústica va a deber rellenar el el formulario de contacto indicando en el campo de observaciones el fin de la tasación aparte de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración.
Para que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se tiene que cumplir dos hechos, el primero de ellos es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el método de valoración. Al contrario de lo que sucede con las fincas urbanas, en las que se usa el método de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más habitual emplear el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
El proceso de valoración es diferente de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, ya que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o arquitecto, puesto que ellos no son profesionales especializados en este género de terrenos.