Tasación Local comercial en Alicante

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es fundamental en múltiples situaciones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o transferir un local comercial, una valoración realizada por expertos asegura que accedas a un valor acorde , además, según el mercado en Alicante.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una valoración es clave para definir las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, herencias o conflictos legales, un informe de tasación es fundamental para una pieza esencial para establecer el precio del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, garantizando una cifra exacta y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alicante?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Alicante sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma área para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, localización, edad de la propiedad y condiciones son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción en el registro, certificando que todo sea correcto para prevenir posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Alicante. Los informes que realizamos son exactos y meticulosos, elaborados por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la evaluación quedará realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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