Tasación Local comercial en Alicante

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es esencial en varias circunstancias. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que consigas un precio adecuado y acorde al mercado en Alicante.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es esencial para definir las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, sucesiones o conflictos legales, un informe técnico es una herramienta clave para conocer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración precisa y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alicante?

El sistema de valoración de un establecimiento en Alicante sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros similares en la misma área para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, emplazamiento, antigüedad del local y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la propiedad, inscripción registral, asegurando que todo se encuentre en orden para evitar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Alicante. Los estudios que elaboramos son precisos y completos, hechos por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la llamada realizada nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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