Tasación Local comercial en Alicante

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es esencial en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o transferir un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que obtengas un precio justo , además, acorde al mercado en Alicante.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una valoración es clave para definir las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, herencias o conflictos legales, un informe de valoración se convierte en una pieza esencial para determinar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, asegurando una valoración fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alicante?

El método de tasación de un establecimiento en Alicante sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros similares en la misma zona para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, localización, edad del inmueble y condiciones son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la posesión, estado en el registro, verificando que todo sea correcto para mitigar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Alicante. Nuestros análisis son ajustados y meticulosos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la toma de datos nos lo indique, además de entregárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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