Peritos agrónomos en Córdoba

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber a ciencia cierta si una finca es rústica o bien urbana, tendrá que acudir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de la finca con el fin de realizar una consulta urbanística y conocer la tipología de suelo, el uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el uso de su finca rústica le hará evitar futuras sanciones por alguna construcción, además de esto le va a asegurar el género de instalación que usted puede construir. A pesar de que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, es posible que el uso real de ese suelo no sea agrário, y haya alguna diferencia entre el contenido del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y en especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma on-line un presupuesto de evaluación de una finca rústica deberá cumplimentar el formulario superior señalando en el campo de observaciones el objetivo de la valoración aparte de la Ref. Catastral de la finca objeto de valoración.
Para que un informe de tasación de una finca rústica sea oficioso, se tiene que cumplir 2 aspectos, por una parte es que la tasación debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el procedimiento de valoración. Al contrario de lo que pasa con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se usa el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente emplear el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o bien arquitecto técnico, pues ellos no son profesionales especializados en este tipo de terrenos.
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