Peritos agrónomos en Córdoba

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

Para saber a ciencia cierta si una finca es de naturaleza rústica o urbana, usted va a deber ir al departamento de urbanismo del municipio de la finca con el fin de realizar una consulta urbanística y determinar el tipo de suelo, su uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Pese a que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, es posible que el uso real de ese suelo no sea agrário, y haya alguna diferencia entre el contenido del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y especialmente una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para solicitar de forma on-line un presupuesto para tasar una finca rústica tiene que completar el formulario de arriba señalando en el campo de observaciones el fin de la tasación aparte de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración.
A fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se tiene que cumplir dos aspectos, el primero de ellos es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el procedimiento de valoración. Al contrario de lo que ocurre con las fincas urbanas, en las cuales se utiliza el método de comparación, en las fincas rústicas es más habitual emplear el método de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
El método de tasación es diferente de los empleados en la tasación de fincas urbanas, en tanto que, el mercado de fincas rústicas suele ser poco transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o arquitecto, pues no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.