Tasador judicial en Córdoba

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

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Preguntas frecuentes

La tasación judicial es toda aquella tasación de viviendas, locales comerciales, naves industriales, solares o fincas rústicas cuyo motivo es presentarla en cualquier clase de procedimiento judicial. En las tasaciones judiciales, los expertos tasadores van a tratar de dar un valor objetivo y real a cada inmueble para que su ratificación sea valorada positivamente por el juez.
En primer lugar, le diremos que usted necesita una tasación judicial en el momento en el que no se llega a un acuerdo entre las partes o en aquellos procedimientos en los que deba intervenir un juez para la venta de un inmueble. La solicitud de una valoración judicial es una muy buena forma de determinar el valor de una herencia o un divorcio por parte de una persona externa a cada una de las partes. Además de esto, en el caso de no llegar a un pacto, el técnico efectuará la ratificación de los valores aportados por el ante el juez para defender los intereses de nuestros clientes.

¿Cómo se debe repartir una herencia?

El reparto de herencia siempre y en toda circunstancia es uno de los temas que más inconvenientes ocasionan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayoría de los inconvenientes por el reparto de la herencia se solucionen. ¿Cómo calcular a quien le corresponde cada residencia? Las tasaciones oficiales permiten efectuar una cuantificación de los bienes para la realización de un testamento y además, permiten a los herederos poder calcular el valor de la herencia.

¡Cuidado con la legítima!

La legítima representa la parte de sucesión que no se puede repartir con libertad, sino que, por ley debe ser dividida a partes iguales entre todos los herederos.

¿Cómo se dividen los bienes de una separación?

La liquidación de sociedades gananciales, cuando no se realiza de mutuo acuerdo, origina complicaciones para la mayoría de los matrimonios. Muchos de nuestros clientes del servicio solicitan una tasación judicial para demostrar que el valor de la residencia es mayor, o menor, de lo que el tasador de la otra parte señala. La carencia de pacto, hace que en muchas ocasiones el juez tenga que ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que realizamos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
Pese a que todos los procedimientos que hemos comentado antes son judiciales, no todos ellos precisan de la ratificación de un juez. En cambio, en procedimientos en el que las partes no llegan a un acuerdo, de qué manera puede ser un divorcio o una herencia, la mediación del juez requiere que los técnicos que hayan efectuado la tasación realicen sus oportunas alegaciones a fin de que el juez determine un reparto real y objetivo de los bienes que se marchan a traspasar.
Con todo lo que ya os hemos contado, vas a ver que la tasación judicial se dirije a todos los particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias.