Peritos agrónomos en Córdoba

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar con seguridad si una finca es rústica o urbana, usted tendrá que presentarse al departamento de urbanismo del municipio de la finca para realizar una pregunta urbanística y determinar el tipo de suelo, el uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el empleo de su terreno rústico le hará eludir en el futuro, sanciones por edificaciones, además le va a asegurar el tipo de instalación que usted puede construir. A pesar de que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, es posible que el uso real de ese suelo no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna diferencia entre el contenido del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y en especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El especialista agrónomo realizara una valoración del terreno para conocer el valor real de mercado de dicha finca.
Para pedir de forma on-line su presupuesto para tasar una finca rústica tiene que cumplimentar el formulario de arriba indicando en el campo de observaciones la finalidad de la tasación además de la Ref. Catastral de la finca objeto de valoración.
A fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficial, se deben cumplir dos hechos, el primero de ellos es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el procedimiento de valoración. Al contrario de lo que pasa con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se utiliza el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente emplear el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
El procedimiento de tasación es diferente de los empleados en la tasación de fincas urbanas, puesto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser poco transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o arquitecto, pues ellos no son profesionales especializados en esta clase de terrenos.
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