Peritos agrónomos en Córdoba

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber a ciencia cierta si una finca es rústica o bien urbana, usted va a deber presentarse al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de la finca para realizar una consulta urbanística y determinar la tipología de suelo, su uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el uso de su terreno rústico le va a eludir futuras sanciones por edificaciones, además de esto le garantizará el género de instalación que puede edificar. A pesar de que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede ser que el empleo real de dicha finca no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna discrepancia entre el contenido del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y de manera especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El ingeniero agrónomo realizase una tasación oficial para conocer el valor real de mercado de dicha finca.
Para solicitar de forma on-line un presupuesto de evaluación de una finca rústica deberá completar el formulario superior indicando en las observaciones la finalidad de la tasación además de la Ref. Catastral de la finca rústica objeto de valoración. Con la intención de facilitarle un presupuesto personalizado y sin compromiso alguno en 24 horas, tiene que cumplimentar el manual de la parte superior señalando todos sus datos de contacto y agregando en el campo de observaciones la referencia catastral de la finca rústica además de la finalidad de la tasación.
Con el fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficial, se tiene que cumplir 2 hechos, por una parte es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el método de valoración. A la inversa de lo que pasa con las fincas urbanas, en las que se utiliza el método de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente emplear el procedimiento de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
El método de tasación es diferente de los empleados en la tasación de fincas urbanas, en tanto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser poco transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o arquitecto, pues ellos no son profesionales expertos en este género de terrenos.
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