Peritos agrónomos en Catalunya

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  • Tasación de fincas rústicas
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  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

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Preguntas frecuentes

Para determinar a ciencia cierta si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, deberá presentarse al departamento de urbanismo del municipio de donde está la finca con la finalidad de efectuar una pregunta urbanística y determinar las características del suelo, el uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el aprovechamiento de su finca rústica le va a evitar futuras sanciones por alguna construcción, además le garantizará el tipo de instalación que usted puede edificar.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y especialmente una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para solicitar de forma on line su presupuesto de tasación de una finca rústica deberá cumplimentar el formulario superior indicando en las observaciones la finalidad de la tasación además de la referencia catastral de la finca objeto de valoración.
A fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se deben cumplir dos aspectos, el primero de ellos es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el método de valoración. A la inversa de lo que sucede con las fincas urbanas, en las que se utiliza el método de comparación, en las fincas rústicas es más habitual usar el método de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
El procedimiento de valoración difiere de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, puesto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser poco transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o arquitecto técnico, puesto que ellos no son profesionales especializados en este tipo de terrenos.