Peritos agrónomos en Badalona

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar con absoluta seguridad si una finca es rústica o bien urbana, tiene que acudir al departamento de urbanismo del ayuntamiento de donde está la finca para efectuar una consulta urbanística y determinar la tipología de suelo, además del uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el aprovechamiento de su finca rústica le va a eludir futuras sanciones por alguna construcción, además de esto le garantizará el tipo de construcción que puede construir. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, es posible que el empleo real de dicha finca no sea agrário, y haya alguna discrepancia entre la información del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de forma especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El técnico agrónomo realizase una tasación oficial para conocer el valor real de mercado de dicha finca.
Para pedir de forma on-line su presupuesto de tasación de una finca rústica deberá completar el formulario superior indicando en las observaciones el fin de la valoración además de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración.
Al contrario de lo que sucede con las fincas urbanas, en las que se utiliza el método de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente usar el método de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
El método de valoración es distinto de los empleados en la tasación de fincas urbanas, en tanto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o bien arquitecto, pues no son profesionales especializados en este género de terrenos.