Tasación finca rústica en Catalunya

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para saber con absoluta seguridad si una finca es rústica o urbana, tiene que asistir al departamento de urbanismo del ayuntamiento de la finca con la finalidad de efectuar una pregunta urbanística y determinar las características del suelo, el uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el empleo de su terreno rústico le hará eludir en el futuro, sanciones por alguna construcción, además le garantizará el género de construcción que puede construir.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y en especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para solicitar de forma en línea un presupuesto para tasar una finca rústica deberá cumplimentar el el formulario de contacto indicando en el campo de observaciones la finalidad de la evaluación aparte de la Ref. Catastral de la finca rústica objeto de valoración.
Al contrario de lo que ocurre con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se emplea el método de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente emplear el procedimiento de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o bien arquitecto técnico, puesto que no son profesionales expertos en esta clase de terrenos.