Tasación Local comercial en Catalunya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es esencial en diversas situaciones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o desprenderte de un espacio comercial, una tasación profesional te garantiza que obtengas un valor acorde y acorde al mercado en Catalunya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una valoración es fundamental para establecer las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, herencias o litigios, un informe de tasación resulta ser una pieza esencial para fijar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Catalunya?

El método de tasación de un local comercial en Catalunya sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, localización, antigüedad del local y condiciones son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, certificando que todo esté en regla para eliminar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Catalunya. Nuestros análisis son ajustados y detallados, hechos por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará realizada con los valores catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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