Tasación Herencia en Cádiz

¿Necesita tasar una herencia? Si es así, le podemos ayudar con la tasación y división de sus bienes hereditarios.


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¿Por qué somos
expertos tasadores judiciales?

Como dice Julio García en Economis & Jurist, de poco le sirve al abogado hacer una exposición brillante si el perito que ha aportado para lograr el convencimiento del juez carece de todo prestigio, no dispone de la titulación idónea o no tiene una capacidad de convicción mayor que la del resto de peritos aportados por las partes contrarias. En Perytas ésta es la base de nuestro trabajo.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la evaluación va a quedar realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la llamada realizada nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Es toda aquella tasación oficial de viviendas, locales comerciales, naves industriales, solares o fincas rústicas cuya finalidad es presentarla en cualquier tipo de procedimiento judicial. A fin de que los Juzgados admitan las tasaciones, estás deben ser oficiales, es decir, elaboradas conforme la Norma ECO 805/2003, es decir, el inmueble debe ser visitado y examinado por un técnico competente, el que realizará las comprobaciones del inmueble y el alzamiento de la superficie.
En primer lugar, le afirmaremos que usted necesita una tasación judicial en el momento en el que no se llega a un acuerdo entre las partes o bien en aquellos procedimientos en los que deba intervenir un juez para la venta de un inmueble. Además de esto, en el caso de no llegar a un acuerdo, el técnico realizará la ratificación de los valores aportados por el ante el juez para defender los intereses de nuestros clientes.

¿Cómo se debe repartir una herencia?

El reparto de herencia siempre es uno de los temas que más problemas ocasionan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayor parte de los problemas por el reparto de la herencia se solucionen. ¿Cómo calcular a quien le corresponde cada residencia? Las tasaciones oficiales dejan efectuar una cuantificación de los recursos para la realización de un testamento y además de esto, dejan a los herederos poder calcular el valor de la herencia.

¡Cuidado con la legítima!

La legítima simboliza la parte de sucesión que no se puede repartir libremente, sino que, debe ser dividida a partes iguales entre todos los herederos.

¿Cómo se debe repartir los bienes de una ruptura de una sociedad ganancial?

La liquidación de sociedades gananciales, cuando no se realiza de mutuo acuerdo, origina complicaciones para gran parte de los matrimonios. Muchos de nuestros clientes solicitan una tasación judicial para demostrar que el valor de la vivienda es mayor, o bien menor, de lo que el tasador de la otra parte indica. La falta de acuerdo, hace que muy frecuentemente el juez deba ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que hacemos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
A pesar de que todos los procedimientos que hemos comentado ya antes son judiciales, no todos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que a lo largo de los últimos años, la venta de menores o bien incapaces, por norma general, no precisan de una ratificación, siempre y cuando la tasación este efectuada según la Regla ECO 805/2003. En cambio, en procedimientos en el que las partes no llegan a un acuerdo, cómo puede ser un divorcio o bien una herencia, la mediación del juez requiere que los técnicos que hayan efectuado la tasación realicen sus oportunas alegaciones a fin de que el juez determine un reparto real y objetivo de los bienes que se marchan a traspasar.
Con todo cuanto ya os hemos contado, vas a ver que la tasación judicial va orientada a todos los particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias. No son solo los clientes que se interesan por este servicio, y es que, en la mayor parte de las ocasiones, los despachos de abogados son los clientes que piden este servicio.