Tasaciones Periciales Contradictorias en Cádiz

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¿Por qué contratar una Tasación Pericial Contradictoria en Cádiz?

La Tasación Pericial Contradictoria es un procedimiento que le permite defender el valor justo de su propiedad ante discrepancias con la valoración realizada por la Administración .

El objetivo de la Tasación Pericial Contradictoria es proporcionar un informe técnico sólido y profesional, que le permita demostrar que el valor asignado por la Administración no es correcto.

No deje que una valoración injusta afecte su patrimonio. Confíe en nuestra empresa de tasaciones y acceda al servicio de Tasación Pericial Contradictoria en Cádiz para proteger sus derechos como propietario.

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Preguntas frecuentes

Tras percibir la notificación por la parte de la Administración Pública, el obligado tributario tiene el derecho de efectuar alegaciones sobre el valor de la vivienda y después empezar el procedimiento de Tasación pericial contradictoria.

¿Cuál es el paso inicial que debo dar?

Primeramente, deberá efectuar unas alegaciones a la Administración Pública indicando que el valor dado no es un valor real, indicando además de esto que ningún técnico de hacienda ha acudido a su residencia y que por ende, la valoración dada es errónea. Por su parte, usted se deberá guardar el derecho de fomentar la Tasación pericial contradictoria.

¿Y tras las alegaciones?

El segundo paso que usted debe dar es, en el momento en que se han rechazado las alegaciones, nombrar un técnico competente en el plazo que la Administración le indique en la notificación. En este segundo paso, no es el instante de presentar la tasación, solo deberá hacer un escrito a la administración señalando el nombre y apellidos del técnico, el número de colegiado y el documento de identidad. Además de esto, es importante que indique la residencia en la que vive para recibier las notificaciones. Por último, tras nombrar al técnico, hacienda le volverá avisar para darle un plazo en el que presentar la Tasación pericial contradictoria.
La contestación a ésta pregunta se situa en la propia legisladora reguladora las Tasaciones Periciales Contradictorias. Se abren dos caminos en el instante en el que la tasación es entregada tal como se determina en el artículo 135,2 de la Ley 58/2003, de diecisiete de diciembre, General Tributaria. Por un lado, caso de que la tasación realizada por un técnico competente esté ajustada un 10 por ciento por debajo de lo que afirma la Administración, el valor por el que se va a pagar el impuesto va a ser la diferencia entre el valor declarado y este nuevo valor.
La Administración Pública realiza comprobaciones de valores en el momento en el que la compraventa de una vivienda se ha hecho por un precio más bajo del valor que determina la Administración mediante el valor catastral.
La Administración pública consigue el valor de la vivienda aplicando un factor al valor catastral del inmueble objeto de tasación. En Perytas, entendemos que esta forma de conseguir una valoración es irreal, en tanto que ningún técnico de la administración acude a los inmuebles y no conocen realmente el estado de estas.
La única forma de eludir la comprobación de valores y por tanto una Tasación pericial contradictoria es la de comprar la vivienda conforme los valores publicados por la Administración.
Al revés que en el impuesto de plusvalía, en el caso de la compraventa de inmuebles, el comprador será la persona que reciba, si procede, la comprobación de valores.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.