Peritos agrónomos en Cádiz

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar con absoluta seguridad si una finca es de naturaleza rústica o urbana, usted tiene que presentarse al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de la finca con la finalidad de efectuar una pregunta urbanística y determinar la tipología de suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el uso de su finca rústica le va a evitar futuras sanciones por alguna construcción, además le garantizará el tipo de inmueble que usted puede edificar. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, es posible que el empleo real de dicha finca no sea rústico, y haya alguna discrepancia entre la información del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y de forma especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrícola realizase una tasación oficial para saber el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para solicitar de forma on-line un presupuesto para tasar una finca rústica va a deber rellenar el formulario superior señalando en las observaciones el objetivo de la valoración aparte de la referencia catastral de la finca rústica objeto de valoración.
Para que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se tiene que cumplir 2 hechos, el primero de ellos es que la tasación debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Y el segundo debe ver con el método de valoración. Al revés de lo que sucede con las fincas urbanas, en las cuales se emplea el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más habitual usar el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o bien arquitecto, pues no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.