Tasación Local comercial en Barcelona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es clave en diversas circunstancias. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o desprenderte de un negocio local, una valoración realizada por expertos proporciona que obtengas un precio justo , además, ajustado al mercado en Barcelona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o concretar un arrendamiento, un informe de tasación es clave para determinar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de valoración resulta ser una prueba clave para conocer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una cifra exacta y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Barcelona?

El proceso de tasación de un inmueble en Barcelona sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona colindante para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, emplazamiento, antigüedad del edificio y estado físico son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la propiedad, y el estado registral, certificando que todo esté en regla para prevenir posibles dificultades en el futuro.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Barcelona. Los estudios que elaboramos son ajustados y exhaustivos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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