Tasar finca rústica/ en Barcelona

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

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Preguntas frecuentes

Para saber con absoluta seguridad si una finca es rústica o bien urbana, va a deber asistir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de la finca para efectuar una pregunta urbanística y determinar las características del suelo, el uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y de forma especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrícola realizara una valoración del terreno para saber el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para pedir de forma on line un presupuesto para tasar una finca rústica deberá cumplimentar el el formulario de contacto señalando en las observaciones el fin de la tasación además de el código de identificación catastral de la finca rústica objeto de valoración.
Con el fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se tiene que cumplir 2 hechos, el primero de ellos es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Y el segundo debe ver con el procedimiento de valoración. Al contrario de lo que sucede con las fincas urbanas, en las que se emplea el método de comparación, en las fincas rústicas es más habitual usar el método de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o bien arquitecto técnico, puesto que no son profesionales expertos en este género de terrenos.