Tasación finca rústica en Barcelona

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para conocer a ciencia cierta si una finca es de naturaleza rústica o urbana, tiene que presentarse al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de donde está la finca con la finalidad de efectuar una consulta urbanística y conocer la tipología de suelo, el uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el empleo de su finca rústica le hará eludir en el futuro, sanciones por alguna construcción, además de esto le garantizará el tipo de inmueble que puede construir.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de manera especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrícola realizara una valoración del terreno para conseguir el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para solicitar de forma en línea un presupuesto de evaluación de una finca rústica debe de completar el formulario de arriba señalando en el campo de observaciones el fin de la valoración además de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración. Con el objetivo de emitirle un presupuesto personalizado y sin compromiso en veinticuatro horas, va a deber cumplimentar el manual de la parte superior señalando sus datos de contacto y añadiendo la referencia catastral de la finca rústica además de la finalidad de la tasación.
A la inversa de lo que sucede con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se utiliza el método de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente emplear el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
El procedimiento de valoración es distinto de los empleados en la tasación de fincas urbanas, ya que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o bien arquitecto técnico, pues no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.