Tasador judicial en Barcelona

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

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Preguntas frecuentes

Es toda aquella tasación oficial de viviendas, locales comerciales, naves industriales, solares o fincas rústicas cuyo motivo es presentarla en cualquier tipo de procedimiento judicial. A fin de que los Juzgados admitan las tasaciones, estás han de ser oficiales, esto es, confeccionadas según la Regla ECO 805/2003, es decir, el inmueble debe ser visitado por un técnico competente, el que efectuará las comprobaciones del inmueble y el alzamiento de la superficie.
En primer lugar, le diremos que usted precisa una tasación judicial en el instante en el que no se llega a un acuerdo entre las partes o en aquellos procedimientos en los que deba intervenir un juez para la venta de un inmueble.

¿Cómo se debe repartir una herencia?

El reparto de herencia siempre y en toda circunstancia es uno de los temas que más inconvenientes causan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayor parte de los inconvenientes por el reparto de la herencia se solventen. ¿De qué forma calcular a quien le corresponde cada vivienda? Las tasaciones oficiales permiten realizar una cuantificación de los bienes para la realización de un testamento y además de esto, permiten a los herederos poder calcular el valor de la herencia.

¡Cuidado con la legítima!

La legítima representa la parte de patrimonio que no se puede repartir de forma libre, sino que, debe ser dividida a partes iguales entre todos los herederos. La legítima corresponde a un tercio del total de la herencia.

¿Cómo se debe repartir los bienes de un divorcio?

La carencia de pacto, hace que muy frecuentemente el juez tenga que ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que desarrollamos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
A pesar de que todos los procedimientos que hemos comentado ya antes son judiciales, no todos precisan de la ratificación de un juez. En cambio, en procedimientos en el que las partes no llegan a un acuerdo, de qué manera puede ser un divorcio o bien una herencia, la mediación del juez requiere que los técnicos que hayan efectuado la tasación realicen sus oportunas alegaciones a fin de que el juez determine un reparto real y objetivo de los bienes que se marchan a traspasar.
Con todo lo que ya os hemos contado, vas a ver que la tasación judicial se dirije a todos los particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias.