Tasación de hoteles en Roquetas de Mar

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Tasación de hoteles con Perytas

En nuestra sociedad de tasación contamos con una trayectoria superior a 20 años elaborando peritaciones de hoteles en Roquetas de Mar y a nivel nacional.

Perytas está formado por tasadores cualificados y economistas expertos en hoteles, lo que nos permite ofrecer valoraciones rigurosas, técnicas y ajustadas al mercado.

Seguimos un procedimiento técnico exhaustivo que combina la valoración física del activo y su rendimiento económico, garantizando tasaciones respaldadas por criterios objetivos.

¿Cómo se tasa un hotel?

La tasación hotelera en Roquetas de Mar implica un estudio detallado que tenga en cuenta el activo inmobiliario y el rendimiento del negocio.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se estudian los aspectos materiales del establecimiento: localización, metros cuadrados, estado general y equipamientos.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, estudiamos la realidad financiera del establecimiento.

Estudiamos ingresos, estructura de costes, ocupación y rendimiento, así como la estructura de costes y el rendimiento operativo.

Este estudio facilita establecer una valoración ajustada a su capacidad de generar ingresos.

La combinación de ambos análisis garantiza una valoración rigurosa conforme a la normativa vigente en Roquetas de Mar.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra dilatada experiencia en el sector realizando tasaciones hoteleras en Roquetas de Mar y en todo tipo de activos inmobiliarios nos avala.

Aplicamos los estándares vigentes y las metodologías reconocidas.

Atención personalizada

Cada activo hotelero requiere un estudio individualizado.

Por eso proporcionamos asesoramiento adaptado a cada cliente, adaptando la informe de tasación en Roquetas de Mar a la finalidad concreta del cliente: repartos hereditarios, litigios o venta del activo.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 950 950 764

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El honorarios de una tasación hotelera en Lejona se sitúa a partir de 600€ + IVA, aunque el importe definitivo se determinará en función de factores como:

  • Dimensión del hotel.
  • Dimensión constructiva.
  • Nivel de análisis financiero requerido.
  • Documentación contable aportada.
  • Objetivo del encargo (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada hotel requiere un estudio individualizado, por lo que el importe final se adapta a las particularidades del inmueble.

El plazo habitual es de 7 a 10 días hábiles, una vez realizada:

  • La comprobación física del activo.
  • La disponibilidad de los datos contables.

En establecimientos de mayor tamaño, el plazo puede extenderse algunos días adicionales para realizar un estudio exhaustivo.

Para realizar la valoración técnica del establecimiento en Lejona, es necesario aportar como mínimo:

  • Nota simple registral actualizada.
  • Datos catastrales del inmueble.
  • Información contable de los últimos años.

Documentación adicional recomendable (mejora la precisión del informe):

  • Justificantes de obras ejecutadas.
  • Facturas de instalaciones relevantes.
  • Proyecto o planos constructivos.
  • Documentación contractual existente.

La aportación completa de documentación mejora la precisión del informe.

Sí, la ubicación influye de forma directa en el valor.

No es lo mismo un hotel:

  • En enclave turístico de referencia.
  • En entorno urbano con demanda corporativa.
  • En área rural con estacionalidad marcada.

Se analizan factores como:

  • Evolución de la demanda.
  • Dependencia de temporadas altas.
  • Competencia en la zona.
  • Potencial de crecimiento.
  • Infraestructuras cercanas.

En la valoración técnica de hoteles se analizan principalmente:

  • Ventas totales.
  • Tarifa media diaria.
  • RevPAR.
  • Resultado antes de intereses e impuestos.
  • Ratio de ocupación.
  • Estructura de costes fijos y variables.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema permite estimar el valor en función de la capacidad futura de generar rentabilidad.

No, no son conceptos equivalentes.

El valor de mercado es el valor al que previsiblemente se vendería el activo.

El valor hipotecario, en cambio, es una valoración orientada a servir de garantía bancaria.

Por tanto, responden a finalidades distintas.

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