Tasación de hoteles en Enix

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Tasación de hoteles con Perytas

En nuestra sociedad de tasación contamos con más de 20 años de experiencia elaborando peritaciones de hoteles en Enix y a nivel nacional.

Perytas está formado por tasadores cualificados y economistas expertos en hoteles, lo que nos permite realizar tasaciones precisas conforme a criterios técnicos.

Seguimos un procedimiento técnico exhaustivo que combina la valoración física del activo y su rendimiento económico, garantizando tasaciones respaldadas por criterios objetivos.

¿Cómo se tasa un hotel?

La valoración de hoteles en Enix implica un estudio detallado que tenga en cuenta el activo inmobiliario y el rendimiento del negocio.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se valoran las características físicas del activo: localización, metros cuadrados, estado general y equipamientos.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, evaluamos la estructura económica del negocio.

Estudiamos ingresos, estructura de costes, ocupación y rendimiento, así como los márgenes y la viabilidad económica.

Este estudio permite determinar el valor real del negocio hotelero y su potencial de rentabilidad.

La combinación de ambos análisis ofrece un dictamen técnico coherente con los estándares de valoración en Enix.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra trayectoria de más de dos décadas realizando valoraciones de hoteles en Enix y en todo tipo de activos inmobiliarios garantiza nuestra profesionalidad.

Dominamos la legislación aplicable y los criterios técnicos de valoración.

Atención personalizada

Cada hotel es único.

Por eso asignamos un técnico responsable de su expediente, adaptando la informe de tasación en Enix a la finalidad concreta del cliente: trámites bancarios, judiciales o societarios.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Vídeo sobre cómo trabajamos haciendo <strong>Tasación de hoteles</strong> en Enix

CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 950 950 764

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El importe de una valoración de hoteles en Baterno tiene un precio desde 600€ + IVA, teniendo en cuenta que el coste final variará según factores como:

  • Dimensión del hotel.
  • Superficie construida.
  • Características de la actividad.
  • Información económica facilitada.
  • Uso del informe (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada establecimiento necesita un análisis específico, por lo que el coste se determina tras analizar el establecimiento.

El periodo medio de entrega es de 7 a 10 días hábiles, desde el momento en que se produce:

  • La realización de la visita técnica al inmueble.
  • La recepción de toda la documentación económica necesaria.

En activos con elevada complejidad operativa, el plazo puede incrementarse para realizar un estudio exhaustivo.

Para realizar la tasación oficial de su hotel en Baterno, es necesario aportar como mínimo:

  • Certificación registral.
  • Identificación catastral.
  • Cuentas anuales recientes.

Documentación adicional aconsejable (mejora la exactitud del informe):

  • Facturas de reformas recientes.
  • Facturas de maquinaria e instalaciones.
  • Memoria descriptiva del inmueble.
  • Acuerdos de explotación vigentes.

Una documentación detallada permite una tasación más ajustada.

Sí, el entorno condiciona significativamente la valoración.

No es lo mismo un hotel:

  • En área vacacional reconocida.
  • En zona céntrica orientada a negocio.
  • En área rural con estacionalidad marcada.

Se analizan factores como:

  • Nivel histórico de ocupación.
  • Variación anual de ingresos.
  • Número de establecimientos similares.
  • Posibilidad de reposicionamiento.
  • Ubicación estratégica.

En la tasación hotelera se analizan principalmente:

  • Ventas totales.
  • ADR (precio medio por habitación).
  • Rendimiento por habitación.
  • EBITDA o resultado operativo.
  • Tasa media de ocupación.
  • Estructura de costes fijos y variables.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema valora el hotel conforme a su potencial económico futuro.

No, no deben confundirse.

El valor de mercado es la cuantía por la que podría transmitirse el hotel en condiciones normales.

El valor hipotecario, en cambio, es una cuantía calculada con criterios conservadores.

Por tanto, pueden coincidir en determinados casos, pero técnicamente no son lo mismo.

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