Tasación de hoteles en Purchena

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Tasación de hoteles con Perytas

En nuestra sociedad de tasación contamos con una experiencia consolidada de más de 20 años haciendo peritaciones de hoteles en Purchena y en el conjunto del país.

Perytas está formado por peritos tasadores y economistas con especialización hotelera, lo que nos permite ofrecer valoraciones rigurosas, técnicas y ajustadas al mercado.

Seguimos un procedimiento técnico exhaustivo que combina el examen constructivo y el análisis financiero del hotel, garantizando tasaciones respaldadas por criterios objetivos.

¿Cómo se tasa un hotel?

La valoración técnica de hoteles en Purchena implica un estudio detallado que tenga en cuenta el valor del edificio y la viabilidad financiera.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se valoran los aspectos materiales del establecimiento: ubicación, superficie construida y útil, estado de conservación, antigüedad y calidades.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, estudiamos la realidad financiera del establecimiento.

Analizamos facturación, costes operativos, nivel de ocupación y precio medio por habitación, así como los resultados de explotación y la rentabilidad.

Este estudio permite cuantificar el valor del hotel conforme a criterios técnicos y económicos.

La combinación de ambos análisis garantiza una valoración rigurosa conforme a la normativa vigente en Purchena.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra experiencia acumulada durante más de 20 años realizando valoraciones de hoteles en Purchena y en todo tipo de activos inmobiliarios nos avala.

Conocemos la normativa, los estándares de valoración y la dinámica del mercado hotelero.

Atención personalizada

Cada establecimiento hotelero presenta características propias.

Por eso proporcionamos asesoramiento adaptado a cada cliente, adaptando la tasación de hoteles en Purchena a sus necesidades específicas: garantía hipotecaria, proceso judicial, herencias o compraventa.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Conoce toda la información sobre la tasación de hoteles

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Vídeo sobre cómo trabajamos haciendo <strong>Tasación de hoteles</strong> en Purchena

CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 950 950 764

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El honorarios de una tasación hotelera en Sóller se sitúa a partir de 600€ + IVA, aunque el coste final estará condicionado por factores como:

  • Capacidad del establecimiento.
  • Dimensión constructiva.
  • Estructura del negocio.
  • Información económica facilitada.
  • Destino de la tasación (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada establecimiento necesita un análisis específico, por lo que el precio se fija tras estudiar la documentación disponible.

El plazo orientativo es de 7 a 10 días hábiles, contados desde:

  • La realización de la visita técnica al inmueble.
  • La disponibilidad de los datos contables.

En hoteles de gran dimensión, el plazo puede extenderse algunos días adicionales para realizar un estudio exhaustivo.

Para realizar la valoración técnica del establecimiento en Sóller, es necesario aportar como mínimo:

  • Nota simple registral actualizada.
  • Datos catastrales del inmueble.
  • Documentación económica y financiera de los últimos ejercicios.

Documentación adicional conveniente (mejora la precisión del informe):

  • Justificantes de obras ejecutadas.
  • Facturas de instalaciones relevantes.
  • Memoria descriptiva del inmueble.
  • Contratos de gestión o arrendamiento, si los hubiese.

Disponer de toda la información garantiza una valoración más rigurosa.

Sí, la ubicación influye de forma directa en el valor.

No es lo mismo un hotel:

  • En destino turístico de alta demanda.
  • En núcleo urbano consolidado.
  • En entorno rural con demanda limitada.

Se analizan factores como:

  • Evolución de la demanda.
  • Oscilación de demanda.
  • Número de establecimientos similares.
  • Potencial de crecimiento.
  • Conectividad y transportes.

En la valoración de hoteles se analizan principalmente:

  • Ingresos anuales.
  • ADR (precio medio por habitación).
  • Rendimiento por habitación.
  • EBITDA o resultado operativo.
  • Nivel de ocupación.
  • Estructura de gastos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema calcula el valor atendiendo a los ingresos futuros esperados.

No, responden a criterios diferentes.

El valor de mercado es la cuantía por la que podría transmitirse el hotel en condiciones normales.

El valor hipotecario, en cambio, es una valoración orientada a servir de garantía bancaria.

Por tanto, responden a finalidades distintas.

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