Tasación de hoteles en Abla

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Tasación de hoteles con Perytas

En nuestra sociedad de tasación contamos con más de 20 años de experiencia elaborando valoraciones de hoteles en Abla y en el conjunto del país.

Perytas está formado por peritos tasadores y economistas con especialización hotelera, lo que nos permite emitir informes sólidos y fundamentados.

Trabajamos con un enfoque integral que combina el análisis inmobiliario y financiero del establecimiento, garantizando informes sólidos y fundamentados.

¿Cómo se tasa un hotel?

La tasación de hoteles en Abla requiere una metodología específica que tenga en cuenta el valor del edificio y la viabilidad financiera.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se estudian las condiciones constructivas del inmueble: situación, superficie, nivel de acabados e instalaciones.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, analizamos la situación económica del hotel.

Analizamos facturación, costes operativos, nivel de ocupación y precio medio por habitación, así como la estructura de costes y el rendimiento operativo.

Este estudio hace posible fijar un valor objetivo acorde al mercado.

La combinación de ambos análisis nos permite emitir una tasación objetiva, justificada y acorde a criterios técnicos reconocidos en Abla.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra trayectoria de más de dos décadas realizando peritaciones hoteleras en Abla y en todo tipo de activos inmobiliarios nos avala.

Trabajamos conforme a la normativa y a los principios técnicos del sector.

Atención personalizada

Cada activo hotelero requiere un estudio individualizado.

Por eso ofrecemos un trato directo y personalizado, adaptando la tasación de hoteles en Abla a el destino del informe: operaciones financieras, procedimientos judiciales o transmisiones.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Conoce toda la información sobre la tasación de hoteles

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Vídeo sobre cómo trabajamos haciendo <strong>Tasación de hoteles</strong> en Abla

CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 950 950 764

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El coste de una tasación hotelera en Dalías parte desde 600€ + IVA, no obstante el importe definitivo variará según factores como:

  • Número de habitaciones.
  • Dimensión constructiva.
  • Características de la actividad.
  • Cantidad de información financiera disponible.
  • Objetivo del encargo (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada hotel requiere un estudio individualizado, por lo que el importe final se adapta a las particularidades del inmueble.

El plazo orientativo es de 7 a 10 días hábiles, desde el momento en que se produce:

  • La inspección presencial del hotel.
  • La aportación de la información requerida.

En establecimientos de mayor tamaño, el plazo podría ampliarse ligeramente para asegurar un informe técnicamente sólido.

Para realizar la valoración técnica del establecimiento en Dalías, es necesario aportar como mínimo:

  • Información registral actualizada.
  • Referencia catastral.
  • Cuentas anuales recientes.

Documentación adicional aconsejable (mejora la exactitud del informe):

  • Documentación de mejoras realizadas.
  • Justificantes de sistemas instalados.
  • Memoria descriptiva del inmueble.
  • Contratos de gestión o arrendamiento, si los hubiese.

Una documentación detallada permite una tasación más ajustada.

Sí, la zona afecta de manera relevante al resultado final.

No es lo mismo un hotel:

  • En área vacacional reconocida.
  • En área metropolitana con turismo urbano.
  • En área rural con estacionalidad marcada.

Se analizan factores como:

  • Porcentaje medio de ocupación.
  • Oscilación de demanda.
  • Oferta hotelera cercana.
  • Margen de expansión.
  • Accesibilidad y comunicaciones.

En la tasación hotelera se analizan principalmente:

  • Volumen de negocio.
  • Tarifa media diaria.
  • Rendimiento por habitación.
  • Margen de explotación.
  • Porcentaje de ocupación.
  • Composición de gastos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema determina el valor según flujos proyectados ajustados al riesgo.

No, no deben confundirse.

El valor de mercado es la cuantía por la que podría transmitirse el hotel en condiciones normales.

El valor hipotecario, en cambio, es una valoración orientada a servir de garantía bancaria.

Por tanto, aunque puedan aproximarse, no son idénticos.

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