Tasación Local comercial en Guadalajara

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es fundamental en múltiples casuísticas. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o poner en venta un negocio local, una tasación profesional proporciona que obtengas un valor justo , además, en línea con el mercado en Guadalajara.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una tasación es necesaria para concretar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, testamentarías o disputas judiciales, un informe de tasación es una prueba clave para fijar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración precisa y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Guadalajara?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Guadalajara sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, situación, años de construcción del local y estado de conservación son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la titularidad, estado en el registro, garantizando que todo esté en regla para eliminar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Guadalajara. Los estudios que elaboramos son exactos y completos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la evaluación quedará efectuada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.