Peritos agrónomos en Guadalajara

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber a ciencia cierta si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, usted va a deber ir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de donde está la finca para realizar una pregunta urbanística y conocer las características del suelo, además del uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y de manera especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El técnico agrícola realizara un trabajo de campo y análisis del terreno para conocer el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para pedir de forma en línea su presupuesto para tasar una finca rústica tendrá que completar el formulario de arriba indicando en el campo de observaciones el fin de la valoración aparte de la Ref. Catastral de la finca objeto de valoración.
A fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficioso, se tiene que cumplir dos aspectos, por una parte es que la tasación debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el método de valoración. A la inversa de lo que sucede con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se usa el método de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente emplear el procedimiento de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
El proceso de tasación es distinto de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, ya que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o arquitecto técnico, puesto que ellos no son profesionales especializados en este tipo de terrenos.