Tasación finca rústica en Guadalajara

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para saber a ciencia cierta si una finca es de naturaleza rústica o urbana, va a deber ir al departamento de urbanismo del municipio de donde está la finca para realizar una consulta urbanística y conocer las características del suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el empleo de su terreno rústico le hará evitar en el futuro, sanciones por alguna construcción, además de esto le va a asegurar el género de instalación que usted puede edificar.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de forma especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para solicitar de forma en línea su presupuesto para tasar una finca rústica debe de cumplimentar el el formulario de contacto señalando en las observaciones la finalidad de la tasación además de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración.
A fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficioso, se tiene que cumplir dos aspectos, el primero de ellos es que la tasación debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el procedimiento de valoración. A la inversa de lo que sucede con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se usa el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más habitual utilizar el método de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o bien arquitecto técnico, pues no son profesionales expertos en esta clase de terrenos.