Tasación Local comercial en Guadalajara

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es esencial en múltiples casuísticas. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o vender un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que obtengas un valor acorde y ajustado al mercado en Guadalajara.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una peritación es necesaria para definir las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de valoración se convierte en una instrumento importante para establecer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando un valor fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Guadalajara?

El proceso de tasación de un establecimiento en Guadalajara sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros locales parecidos en la misma zona para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, ubicación, tiempo de construcción del inmueble y estado de conservación son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción en el registro, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Guadalajara. Los informes que realizamos son exactos y meticulosos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la Tasación quedará realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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