Tasación Local comercial en Guadalajara

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es fundamental en múltiples ocasiones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o vender un inmueble comercial, una tasación profesional asegura que accedas a un precio justo y ajustado al mercado en Guadalajara.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o firmar un arrendamiento, una valoración es necesaria para determinar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, testamentarías o litigios, un informe técnico resulta ser una prueba clave para determinar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Guadalajara?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Guadalajara sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la misma zona para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, situación, edad del edificio y estado físico son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la propiedad, inscripción registral, certificando que todo sea correcto para prevenir posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Guadalajara. Los informes que realizamos son precisos y exhaustivos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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