Tasador judicial en Capileira

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

Es toda aquella tasación de viviendas, locales comerciales, naves industriales, solares o fincas rústicas cuyo propósito es presentarla en cualquier género de procedimiento judicial. Para que los Juzgados acepten las tasaciones, estás han de ser oficiales, o sea, hechas conforme la Regla ECO 805/2003, es decir, el inmueble ha de ser visitado y examinado por un técnico competente, el que realizará las comprobaciones del inmueble y el levantamiento de la superficie. En las tasaciones judiciales, los expertos tasadores tratarán de dar un valor justo y real a cada inmueble para que su ratificación sea valorada positivamente por el juez.
En primer lugar, le afirmaremos que necesita una tasación judicial en el instante en el que no se alcanza un acuerdo entre las partes o bien en aquellos procedimientos en los que deba intervenir un juez para la venta de un inmueble. La solicitud de una tasación judicial es una muy buena forma de definir el valor de una sucesión o un divorcio por parte de una persona externa a cada una de las partes. Además de esto, en caso de no llegar a un pacto, el técnico realizará la ratificación de los valores aportados por el ante el juez para proteger los intereses de nuestros clientes.

¿Cómo debe ser el reparto de una herencia?

El reparto de herencia siempre y en toda circunstancia es uno de los temas que más inconvenientes ocasionan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayoría de los inconvenientes por el reparto de la herencia se solventen. ¿De qué forma calcular a quien le corresponde cada residencia? Las tasaciones oficiales dejan realizar una cuantificación de los recursos para la realización de un testamento y además de esto, permiten a los herederos poder calcular el valor de la herencia.

¡Cuidado con la legítima!

La legítima representa la parte de sucesión que no se puede repartir libremente, sino que, debe ser repartida a partes iguales entre todos los herederos. La legítima corresponde a 1/3 del total de la herencia.

¿Cómo debe ser el reparto de los bienes de una ruptura de una sociedad ganancial?

La carencia de pacto, hace que en muchas ocasiones el juez deba ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que realizamos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
A pesar de que todos y cada uno de los procedimientos que hemos comentado ya antes son judiciales, no todos ellos precisan de la ratificación de un juez.
Con todo lo que ya os hemos contado, vas a ver que la tasación judicial va orientada a todos aquellos particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias. No son solo ellos los clientes que se interesan por este servicio, y es que, en la mayoría de las ocasiones, los despachos de abogados son los clientes del servicio que solicitan este servicio.
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