Tasación de hoteles en Beas de Granada

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Tasación de hoteles con Perytas

En Perytas contamos con más de 20 años de experiencia haciendo peritaciones de hoteles en Beas de Granada y en toda España.

Perytas está formado por tasadores y economistas especializados en el sector hotelero, lo que nos permite realizar tasaciones precisas conforme a criterios técnicos.

Desarrollamos un análisis completo que combina la valoración física del activo y su rendimiento económico, garantizando tasaciones respaldadas por criterios objetivos.

¿Cómo se tasa un hotel?

La valoración técnica de hoteles en Beas de Granada precisa un análisis especializado que tenga en cuenta la dimensión física del hotel y su explotación económica.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se examinan los aspectos materiales del establecimiento: situación, superficie, nivel de acabados e instalaciones.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, estudiamos la realidad financiera del establecimiento.

Estudiamos ingresos, estructura de costes, ocupación y rendimiento, así como los resultados de explotación y la rentabilidad.

Este estudio facilita establecer una valoración ajustada a su capacidad de generar ingresos.

La combinación de ambos análisis garantiza una valoración rigurosa conforme a la normativa vigente en Beas de Granada.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra amplia andadura profesional realizando valoraciones de hoteles en Beas de Granada y en todo tipo de activos inmobiliarios nos avala.

Aplicamos los estándares vigentes y las metodologías reconocidas.

Atención personalizada

Cada activo hotelero requiere un estudio individualizado.

Por eso proporcionamos asesoramiento adaptado a cada cliente, adaptando la tasación de hoteles en Beas de Granada a el objetivo del encargo: trámites bancarios, judiciales o societarios.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 958 991 006

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El importe de una tasación hotelera en Valderrubio comienza en 600€ + IVA, no obstante el presupuesto final se determinará en función de factores como:

  • Capacidad del establecimiento.
  • Dimensión constructiva.
  • Características de la actividad.
  • Información económica facilitada.
  • Finalidad del informe (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada hotel requiere un estudio individualizado, por lo que el importe final se adapta a las particularidades del inmueble.

El periodo medio de entrega es de 7 a 10 días hábiles, una vez realizada:

  • La realización de la visita técnica al inmueble.
  • La aportación de la información requerida.

En estructuras empresariales complejas, el plazo puede incrementarse para garantizar un análisis completo y fundamentado.

Para realizar la valoración hotelera en Valderrubio, es necesario aportar como mínimo:

  • Información registral actualizada.
  • Ficha catastral.
  • Documentación económica y financiera de los últimos ejercicios.

Documentación adicional aconsejable (mejora la exactitud del informe):

  • Justificantes de obras ejecutadas.
  • Justificantes de sistemas instalados.
  • Memoria descriptiva del inmueble.
  • Contratos de gestión o arrendamiento, si los hubiese.

Una documentación detallada permite una tasación más ajustada.

Sí, la localización es un factor determinante.

No es lo mismo un hotel:

  • En área vacacional reconocida.
  • En entorno urbano con demanda corporativa.
  • En entorno rural con demanda limitada.

Se analizan factores como:

  • Porcentaje medio de ocupación.
  • Oscilación de demanda.
  • Presión competitiva.
  • Potencial de crecimiento.
  • Conectividad y transportes.

En la valoración técnica de hoteles se analizan principalmente:

  • Facturación anual.
  • ADR (precio medio por habitación).
  • Ingreso por habitación disponible.
  • EBITDA o resultado operativo.
  • Ratio de ocupación.
  • Estructura de gastos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema permite estimar el valor en función de la capacidad futura de generar rentabilidad.

No, responden a criterios diferentes.

El valor de mercado es el importe estimado en una compraventa libre.

El valor hipotecario, en cambio, es un valor determinado conforme a normativa específica.

Por tanto, no deben utilizarse como sinónimos.

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