Peritos agrónomos en Capileira

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Capileira.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

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Preguntas frecuentes

Para saber con seguridad si una finca es de naturaleza rústica o urbana, deberá ir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de la finca para efectuar una consulta urbanística y determinar la tipología de suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el uso de su terreno rústico le va a eludir futuras sanciones por edificaciones, además le garantizará el género de instalación que puede construir. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, puede ser que el empleo real de ese suelo no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y en especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El ingeniero agrónomo realizara un trabajo de campo y análisis del terreno para saber el valor real de mercado de dicha finca.
Para pedir de forma online un presupuesto de evaluación de una finca rústica tiene que cumplimentar el el formulario de contacto indicando en las observaciones la finalidad de la evaluación aparte de la Ref. Catastral de la finca objeto de valoración. Con el fin de hacerle un presupuesto adaptado y sin compromiso alguno en 24 horas, deberá cumplimentar el formulario de la parte superior señalando todos sus datos de contacto y añadiendo la referencia catastral además de la finalidad de la tasación.
Con el fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se tiene que cumplir 2 aspectos, el primero de ellos es que la tasación debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el procedimiento de valoración. A la inversa de lo que pasa con las fincas urbanas, en las cuales se utiliza el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente usar el método de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que deje conocer los costes de transacción.
El proceso de valoración es distinto de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, ya que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o arquitecto, pues ellos no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.