Peritos agrónomos en Granada

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber con seguridad si una finca es de naturaleza rústica o urbana, usted tiene que acudir al departamento de urbanismo del municipio de donde está la finca para realizar una pregunta urbanística y conocer la tipología de suelo, el uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el uso de su terreno rústico le va a eludir futuras sanciones por alguna construcción, además le garantizará el género de construcción que usted puede edificar.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y especialmente una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrícola realizase una valoración del terreno para conseguir el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para pedir de forma en línea su presupuesto para tasar una finca rústica va a deber completar el formulario de arriba indicando en las observaciones el fin de la valoración aparte de la Ref. Catastral de la finca objeto de valoración.
Para que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se deben cumplir dos hechos, el primero de ellos es que la tasación debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el método de valoración. A la inversa de lo que ocurre con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se utiliza el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más habitual emplear el procedimiento de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
El proceso de tasación es diferente de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, en tanto que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o bien arquitecto técnico, puesto que no son profesionales especializados en esta clase de terrenos.
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