Tasador judicial en Córdoba

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

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Preguntas frecuentes

La tasación judicial es toda aquella tasación oficial de viviendas, locales comerciales, naves industriales, solares o fincas rústicas cuyo propósito es presentarla en cualquier género de procedimiento judicial. Para que los Juzgados acepten las tasaciones, estás deben ser oficiales, esto es, realizadas conforme la Norma ECO 805/2003, es decir, el inmueble debe ser visitado por un técnico competente, el cual realizará las comprobaciones del inmueble y el levantamiento de la superficie. En las tasaciones judiciales, los expertos tasadores tratarán de dar un valor justo y real a cada inmueble a fin de que su ratificación sea valorada positivamente por el juez.
Primeramente, le afirmaremos que necesita una tasación judicial en el instante en el que no se alcanza un acuerdo entre las partes o en aquellos procedimientos en los que deba intervenir un juez para la venta de un inmueble.

¿Cómo se debe repartir una herencia?

El reparto de herencia siempre y en todo momento es uno de los temas que más inconvenientes causan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayor parte de los inconvenientes por el reparto de la herencia se solucionen. ¿De qué manera calcular a quien le corresponde cada residencia? Las tasaciones oficiales dejan efectuar una cuantificación de los recursos para la realización de un testamento y además, dejan a los herederos poder calcular el valor de la herencia.

¡Cuidado con la legítima!

La legítima representa la porción de patrimonio que no se puede repartir con libertad, sino que, debe ser adjudicada a partes iguales entre todos los herederos.

¿Cómo se debe repartir los bienes de una ruptura de una sociedad ganancial?

La liquidación de sociedades gananciales, cuando no se realiza bajo un acuerdo, origina complicaciones para la mayoría de los matrimonios. Muchos de nuestros clientes piden una tasación judicial para probar que el valor de la residencia es mayor, o bien menor, de lo que el tasador de la otra parte señala. La carencia de pacto, hace que muchas veces el juez tenga que ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que hacemos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
Pese a que todos los procedimientos que hemos comentado antes son judiciales, no todos precisan de la ratificación de un juez. En cambio, en procedimientos en el que las partes no alcanzan un acuerdo, de qué manera puede ser un divorcio o bien una herencia, la mediación del juez requiere que los técnicos que hayan efectuado la tasación realicen sus oportunas alegaciones a fin de que el juez determine un reparto real y objetivo de los recursos que se marchan a traspasar.
Con todo lo que ya os hemos contado, vas a ver que la tasación judicial está orientada a todos aquellos particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias. No son solo los clientes del servicio que se interesan por este servicio, y es que, en la mayoría de las ocasiones, los despachos de abogados son los clientes del servicio que piden este servicio.
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