Tasación Local comercial en Córdoba

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es esencial en distintas casuísticas. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que logres un precio justo , además, en línea con el mercado en Córdoba.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una tasación es fundamental para determinar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, testamentarías o litigios, un informe técnico se convierte en una herramienta clave para fijar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Córdoba?

El sistema de valoración de un local comercial en Córdoba sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con espacios comparables en la zona cercana para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, situación, tiempo de construcción de la propiedad y estado físico son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la posesión, y el estado registral, asegurando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, recibirás un informe técnico con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Córdoba. Los informes que realizamos son fiables y exhaustivos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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