Tasación Local comercial en Córdoba

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en múltiples casuísticas. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o transferir un local comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que obtengas un precio justo y según el mercado en Córdoba.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una tasación es esencial para determinar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración se convierte en una herramienta clave para fijar el precio del bien de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una cifra exacta y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Córdoba?

El proceso de tasación de un inmueble en Córdoba sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con espacios comparables en la misma área para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, localización, años de construcción del edificio y estado físico son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la posesión, inscripción registral, certificando que todo sea correcto para evitar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Córdoba. Nuestros informes son precisos y exhaustivos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la evaluación va a quedar realizada con la información catastral.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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