Tasación Local comercial en Córdoba

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en varias ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o transferir un inmueble comercial, un informe de tasación profesional asegura que obtengas un precio adecuado y según el mercado en Córdoba.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una peritación es clave para establecer las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, testamentarías o litigios, un documento de valoración resulta ser una prueba clave para conocer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, ofreciendo un valor fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Córdoba?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Córdoba sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, ubicación, tiempo de construcción del local y estado de conservación son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este estudio, obtendrás un informe detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Córdoba. Nuestros análisis son ajustados y meticulosos, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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