Tasación Local comercial en Córdoba

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es clave en múltiples casuísticas. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o desprenderte de un espacio comercial, una tasación profesional te asegura que consigas un valor justo , además, según el mercado en Córdoba.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una peritación es necesaria para definir las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración es una instrumento importante para fijar el valor del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, garantizando una valoración fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Córdoba?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Córdoba sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, localización, años de construcción de la propiedad y estado físico son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción registral, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este estudio, recibirás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Córdoba. Nuestros informes son exactos y completos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la llamada realizada nos lo indique, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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