Tasación Local comercial en Córdoba

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es clave en distintas casuísticas. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o poner en venta un espacio comercial, una valoración técnica asegura que logres un valor acorde y en línea con el mercado en Córdoba.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una tasación es necesaria para definir las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, testamentarías o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una instrumento importante para determinar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración precisa y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Córdoba?

El método de tasación de un local comercial en Córdoba sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, situación, tiempo de construcción del edificio y estado de conservación son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, recibirás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Córdoba. Los informes que realizamos son ajustados y meticulosos, hechos por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la evaluación quedará realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la toma de datos usted nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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