Tasación Local comercial en Córdoba

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es crucial en distintas casuísticas. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o desprenderte de un local comercial, un informe de tasación profesional asegura que logres un valor acorde y ajustado al mercado en Córdoba.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una peritación es clave para determinar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o litigios, un informe técnico se convierte en una instrumento importante para establecer el valor del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, ofreciendo un valor fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Córdoba?

El método de tasación de un establecimiento en Córdoba sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma área para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, emplazamiento, edad del edificio y estado de conservación son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Córdoba. Los estudios que elaboramos son ajustados y meticulosos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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