Tasación Local comercial en Catalunya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es clave en varias ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que accedas a un valor justo y acorde al mercado en Catalunya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una peritación es fundamental para concretar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un documento de valoración se convierte en una pieza esencial para conocer el valor del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una valoración precisa y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Catalunya?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Catalunya sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con espacios comparables en la misma zona para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, situación, antigüedad de la propiedad y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te entregaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Catalunya. Los informes que realizamos son ajustados y detallados, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la Tasación va a quedar realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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