Tasar finca rústica/ en Castellón

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

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Preguntas frecuentes

Para determinar con seguridad si una finca es de naturaleza rústica o urbana, va a deber asistir al departamento de urbanismo del municipio de la finca con la finalidad de efectuar una consulta urbanística y conocer la tipología de suelo, el uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el aprovechamiento de su terreno rústico le hará evitar en el futuro, sanciones por alguna construcción, además le va a asegurar el género de construcción que usted puede construir. A pesar de que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede que el empleo real de dicha finca no sea agrário, y haya alguna diferencia entre el contenido del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y en especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El especialista agrónomo realizara una valoración del terreno para conocer el valor real de mercado de dicha finca.
Para solicitar de forma en línea un presupuesto de evaluación de una finca rústica deberá rellenar el el formulario de contacto indicando en las observaciones la finalidad de la valoración aparte de la referencia catastral de la finca objeto de valoración. Con la intención de facilitarle un presupuesto personalizado y sin compromiso alguno en veinticuatro horas, va a deber rellenar el formulario de la parte superior señalando todos sus datos de contacto y añadiendo la referencia catastral de la finca rústica aparte de la finalidad de la tasación.
Al revés de lo que pasa con las fincas urbanas, en las que se usa el método de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente usar el método de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o arquitecto, pues no son profesionales especializados en esta clase de terrenos.