Tasación Local comercial en Castellón

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es crucial en múltiples ocasiones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un negocio local, un informe de tasación profesional proporciona que consigas un valor acorde , además, acorde al mercado en Castellón.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una valoración es necesaria para concretar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, sucesiones o procesos judiciales, un informe técnico es una herramienta clave para fijar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, garantizando un valor fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castellón?

El proceso de tasación de un local comercial en Castellón sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma área para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, ubicación, antigüedad del edificio y estado general son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, estado en el registro, verificando que todo esté en regla para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Castellón. Nuestros análisis son ajustados y completos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la Tasación quedará efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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