Tasador judicial en Castellón

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

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Preguntas frecuentes

La tasación judicial es toda aquella tasación de inmuebles cuyo motivo es presentarla en cualquier tipo de procedimiento judicial. A fin de que los Juzgados acepten las tasaciones, estás deben ser oficiales, esto es, desarrolladas según la Regla ECO 805/2003, es decir, el inmueble ha de ser visitado y examinado por un técnico competente, el cual realizará las comprobaciones del inmueble y el alzamiento de la superficie.
En primer lugar, le afirmaremos que precisa una tasación judicial en el instante en el que no se llega a un acuerdo entre las partes o en aquellos procedimientos en los que deba intervenir un juez para la venta de un inmueble.

¿Cómo se debe repartir una herencia?

El reparto de herencia siempre es uno de los temas que más inconvenientes ocasionan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayoría de los inconvenientes por el reparto de la herencia se solucionen. ¿Cómo calcular a quien le corresponde cada residencia?

¡Cuidado con la legítima!

La legítima representa la porción de sucesión que no se puede repartir de forma libre, sino que, por ley debe ser distribuida a partes iguales entre todos los herederos.

¿Cómo se dividen los bienes de un divorcio?

La carencia de pacto, hace que en muchas ocasiones el juez deba ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que realizamos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
A pesar de que todos y cada uno de los procedimientos que hemos comentado antes son judiciales, no todos ellos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que durante los últimos años, la venta de menores o incapaces, normalmente, no requieren de una ratificación, siempre y cuando la tasación este realizada conforme la Regla ECO 805/2003. En cambio, en procedimientos en el que las partes no alcanzan un acuerdo, de qué forma puede ser un divorcio o una herencia, la mediación del juez requiere que los técnicos que hayan realizado la tasación realicen sus oportunas alegaciones para que el juez determine un reparto real y objetivo de los recursos que se marchan a traspasar.
Con todo cuanto ya os hemos contado, verás que la tasación judicial va orientada a todos los particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias. No son solo los clientes que se interesan por este servicio, y es que, en la mayor parte de las ocasiones, los bufetes de abogados son los clientes que solicitan este servicio.