Peritos agrónomos en Castellón

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

Para determinar con certeza si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, usted va a deber asistir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de donde está la finca para efectuar una pregunta urbanística y conocer la tipología de suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, es posible que el uso real de dicha finca no sea rústico, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y de forma especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma on line un presupuesto de evaluación de una finca rústica debe de rellenar el el formulario de contacto señalando en las observaciones la finalidad de la tasación además de la referencia catastral de la finca objeto de valoración.
A fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficioso, se deben cumplir dos hechos, por una parte es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el procedimiento de valoración. A la inversa de lo que sucede con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se emplea el método de comparación, en las fincas rústicas es más habitual utilizar el procedimiento de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
El método de tasación es distinto de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, ya que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o bien arquitecto, puesto que no son profesionales especializados en este género de terrenos.