Peritos agrónomos en Castellón

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para conocer con seguridad si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, tiene que asistir al departamento de urbanismo del municipio de donde está la finca con la finalidad de efectuar una consulta urbanística y conocer la tipología de suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Pese a que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede ser que el empleo real de ese suelo no sea rústico, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y en especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para solicitar de forma online un presupuesto de tasación de una finca rústica deberá rellenar el formulario de arriba indicando en las observaciones la finalidad de la valoración además de la Ref. Catastral de la finca rústica objeto de valoración.
A fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficioso, se tiene que cumplir dos hechos, el primero de ellos es que la tasación debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el procedimiento de valoración. Al contrario de lo que ocurre con las fincas urbanas, en las cuales se emplea el método de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente emplear el método de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
El proceso de tasación es distinto de los empleados en la tasación de fincas urbanas, ya que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o arquitecto, pues no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.